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您的当前位置：智慧体育首页 > 看资讯 > 民生新闻 > 3年！延吉解决了历史遗留无籍房近4万户！
日前，记者在延吉市自然资源局了解到，今年延吉市计划为5399户历史遗留“无籍房”办理不动产首次登记，也就是人们俗称的“房屋大照”。截至目前，已经完成龙兴花园等12个小区4388户“无籍房”的不动产首次登记，这些小区的分户手续办理完毕后，居民即可申领不动产权证书。
仁坪村委会及住宅楼被列入到今年的“无籍房”办照计划当中，延吉市小营镇仁坪村党总支书记朴东哲告诉记者，最近几天他一直忙着收集整理相关材料，开始办理不动产权证。困扰全村142户村民10多年的房照问题即将得以解决，同时，一块压在他心里的石头也落了地。
朴东哲说：“历史遗留下来的问题，我们仁坪村村部和仁坪小区的房照一直没办下来，已经过了10多年。这次延吉市委、市政府给我们基本解决了仁坪小区和村部的房照，‘大照’已经办完了，现在办理‘分照’当中，我们仁坪村村民们都非常高兴。”
据介绍，2006年以来，延吉市房地产业大跨步前进，居民住房条件得到了极大改善，然而在房地产业发展过程中，因开发企业缺失、手续不全、开发企业严重欠税等多种原因，造成延吉市大量购房者没有及时取得产权证照。
延吉市自然资源局不动产登记中心副主任朴龙洙介绍道，“‘无籍房’的定义就是，没有开发企业的或者是开发企业逃亡的，假如说开发商逃跑了，或死亡了，或开发商收完钱之后跑没影了，还有就是开发企业存在，开发商也在，但是某种历史原因验收不了的，验收就是办首次登记规划、住建、土地都得验收，有开发企业但是确实是历史原因，能纳入到无籍房当中。”
2016年10月延吉市自然资源局不动产登记中心成立之后，就立即着手开展延吉市“无籍房”问题小区的摸底排查工作，延吉市政府于2017年8月份印发了《关于解决延吉市不动产登记历史遗留问题的若干意见》的通知，2017年共为17950户“无籍房”办理不动产首次登记。
2018年9月末，延吉市开展处理“无籍房”问题工作，经过精心摸排调查，确定45个项目为“无籍房”，共281栋房屋、173.51万平方米、涉及22225户居民。至2018年12月20日， 共办完31个项目、221栋“无籍房”的不动产首次登记，涉及的16826户房屋已进入税务部门核税缴税阶段，占总数的75.8%。
按照计划及查漏补缺，今年，延吉将解决14个项目，约5399户“无籍房”问题，目前，已经解决12个小区4388户。同时，经过上半年调查摸底，各涉事部门已经基本摸清项目情况，预年底前完成延吉市“无籍房”工作任务。据统计，三年来，延吉市已累计办理历史遗留“无籍房”不动产首次登记近40000户。
朴龙洙告诉记者，“不动产登记中心2016年10月份成立之后，在2017年的时候，延吉市政府出台了关于解决延吉市不动产登记历史遗留问题的相关政策和办法。2017年，延吉市总共解决了17950户“无籍房”，2018年解决了16826户。今年的目标和计划是5399户，目前已完成了4388户的首次登记任务，计划和目标2020年之前，把目前现有的“无籍房”都解决掉了。”
朴龙洙表示，开发商失联的小区，由小区成立业主委员会统计购房者姓名，代替开发企业代办理分户手续；存在开发企业的小区，由开发企业先确认合同的签订名单，再办理分户手续。
朴龙洙说：“假如自己的房子已经住了很长时间还没有下不动产权证，业主可以向不动产登记中心咨询，拿自己的购房合同去申请；要是能纳入到‘无籍房’，我们把这个小区的情况汇报市政府，研究这个小区是否可以纳入到‘无籍房’。假如说纳入到‘无籍房’了，业主就准备好自己的购房合同，还有身份证，收据等材料，业主委员会、开发企业会通知业主的，向他们准备材料。”
为建立长效机制，延吉市自然资源局已起草了《延吉市失信开发企业曝光黑名单制度工作实施方案（征求意见稿）》，针对无籍房、欠税、未及时办理审批验收等开发企业失信行为，拟利用黑名单曝光及各项行政审批受限等方式予以惩治。
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